土地的承载能力，不仅草不够吃，牛不肥壮，达不到预期的收益，业主还会以虐待动物罪予以制罚。”

　　“还有这样的事？”一直雄心勃勃的准备在澳大利亚当“大地主”的林保国和杨秀玉两口子难以置信的瞪大了眼睛：我的牧场。我想要养多少牛羊就养多少牛羊，怎么政府连这个都管？

　　“当然，”柯林.钱德勒点点头。道：“就以饲养牛肉的牧场来说吧，澳大利亚肉牛分为集养和户外饲养，就户外饲养来说，从南到北，由东到西，根据降雨量和水草供应条件的不同。政府农业部门决定了牧场从一英亩养两头牛到200英亩以上养一头牛不等。当然，因为土地承载量的不同。农场的价格也相差极大，贵的高达3500澳元一英亩。便宜的15澳元就能买到一英亩。所以如果是投资，在购买牧场或者农场到时候，必须对气候、土壤、地理环境、降雨量、农场的承养量这些情况都作出详细的了解，保证自己的投资能够有收益。”

　　原本还立志于当地主的林保国两口子不由得面面相觑：看来自己把事情想的太简单了。

　　“我的一些在你们国家投资的朋友告诉我，贵国正在进行的改革开放带来了无数的机会，他亲口对我说，在中国的投资如果回报率低于10%，那基本上就不属于是成功的投资，可在澳大利亚，投资农业的回报率只有4%至6%，算是失败中的失败了，我认为这样一个数字使得澳大利亚农场投资并不特别具有吸引力。当然，如果只是做一个休闲农庄那就好说了，并不需要多少资金。”

　　林铮插了句嘴：“钱德勒先生，我看到你们旁边的那个牧场似乎在出售？”

　　“你说我家旁边的那个？”柯林.钱德勒笑了起来，点头道：“没错，不过那个农场的面积可不小，有4100英亩呢，挂牌价是335万澳元。”

　　4100英亩？刚刚搞清楚英亩和市亩之间换算关系的杨秀玉忍不住一声惊呼：“那岂不是要25000亩？”

　　“应该是吧，”钱德勒并不清楚英亩和市亩之间的换算关系，他也不关心这个，自顾自的道：“我们家旁边的这个农场是一个复合型的农场，可以种植小麦、大卖、油菜籽，也可以养牛和羊，有小山和溪流，有盆地和小岛，有老式住宅，作为投资的话的确非常不错，据我所知那个农场全年雇佣包括农场主在内的4名全日值人员；

　　在那个农场的东面，有一个占地面积22600英农场在出售，这片土地有大约600万吨水资源的水权。这个大型牧场有60多个单独的地契，非常适合股权众筹，价格也不贵，据我听到的，似乎只要购买其中一个单独的地契就可以全家移民澳洲！”

　　说到这里，钱德勒不好意思

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